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“未來幾年內,安慶新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于安慶二手房交易的一些相關知識點。包含安慶二手房交易稅費、安慶二手房交易流程、安慶二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!
房屋交易契稅是多少?
1、根據(jù)國家的規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據(jù)國家的相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、第一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
房屋交易契稅是多少?二手房交易稅費有哪些?
二手房交易稅費有哪些?
一、買方:
1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);
2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元;
3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;
4、產(chǎn)權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。
二、賣方:
1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元;
2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;
3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;
4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%;
5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積;
6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);
7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。