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“未來(lái)幾年內(nèi),淄博新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng),但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于淄博二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含淄博二手房交易稅費(fèi)、淄博二手房交易流程、淄博二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí),可供參考!
1、契稅:家庭購(gòu)買首套住宅90平方以下,稅率按1%征收;家庭購(gòu)買首套住宅90-144平方,稅率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;個(gè)人購(gòu)買首套住宅144平方以上,稅率一律按3%征收。
2、營(yíng)業(yè)稅:5年內(nèi)普通住宅:按總?cè)~×5.6%征收,超過(guò)五年免征;5年內(nèi)非普通住宅:按總?cè)~×5.6征收,超過(guò)5年出售(成交價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%。
3、個(gè)人所得稅:5年外普通住宅且唯一住宅:無(wú)需繳納;不是唯一住宅:成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取高價(jià)×1%。
其次,房管部門(mén)收取的費(fèi)用,包括測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和抵押登記手續(xù)費(fèi)。
1測(cè)繪費(fèi):住宅1.36元/?;商業(yè)用房2.04元/?;多功能用房(綜合辦公等)2.72元/平方米。
2、交易手續(xù)費(fèi):住宅面積6元/?;非住宅8元/?。
3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;打共有權(quán)證90元/套
4、抵押登記手續(xù)費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/套。
評(píng)估公司和土管部門(mén)收取的費(fèi)用,包括評(píng)估費(fèi)和土地登記費(fèi)。
1、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%。
2、土地登記費(fèi):每件33元。
如果通過(guò)中介買房,中介公司收取的費(fèi)用包括中介費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)。
1、中介費(fèi):在淄博主城區(qū)政府部門(mén)規(guī)定:成交價(jià)×1.5%;在區(qū)縣:成交價(jià)×1%。
2、貸款服務(wù)費(fèi):最高是貸款總額×1%。
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