買(mǎi)房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買(mǎi)房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

我省堅(jiān)持“房住不炒”的定位，貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

南昌市、贛州市、九江市嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策，調(diào)控工作取得明顯成效，市場(chǎng)主要指標(biāo)保持穩(wěn)定。

其中，南昌市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)控制在國(guó)家目標(biāo)之內(nèi)，其他10個(gè)設(shè)區(qū)市新建商品住宅均價(jià)環(huán)比指標(biāo)符合省政府確定的調(diào)控目標(biāo)。住建部先后4次通報(bào)批評(píng)了70個(gè)價(jià)格上漲過(guò)快的省市，又在全國(guó)30個(gè)城市部署開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)，我省各地未被列入。

今年，我省將繼續(xù)抓各項(xiàng)調(diào)控政策落實(shí)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。進(jìn)一步提升房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)分析和預(yù)警水平，重點(diǎn)加大對(duì)南昌市、贛州市、九江市、宜春市、吉安市等國(guó)家直接監(jiān)控城市的監(jiān)測(cè)力度。對(duì)于工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)相關(guān)目標(biāo)的，堅(jiān)決進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。

支持集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)

省住建廳要求，各地要認(rèn)真履行穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化、住房供求關(guān)系等因素，制定住房發(fā)展規(guī)劃，明確市場(chǎng)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和年度工作目標(biāo)，并提出具體的調(diào)控措施。住宅庫(kù)存少于6個(gè)月的市縣，要進(jìn)一步加大住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏，增加市場(chǎng)有效供應(yīng)。

我省將著力培育住房租賃市場(chǎng)，支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)完善住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，提供高效便捷的租賃服務(wù)。繼續(xù)支持南昌市等地利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。

加強(qiáng)與建設(shè)銀行的住房租賃戰(zhàn)略合作對(duì)接工作，為發(fā)展住房租賃提供資金保證。鼓勵(lì)各地在住房租賃市場(chǎng)融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面先行先試。將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，切實(shí)增加有效供給。租賃住房的建設(shè)要充分考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活配套等因素，合理布局，科學(xué)選址，有效促進(jìn)職住平衡。

因地制宜調(diào)整貨幣化安置優(yōu)惠政策

今年我省將重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)。省住建廳要求，要做好項(xiàng)目前期工作，積極籌措資金，用好用足地方政府棚改專(zhuān)項(xiàng)債券融資模式，爭(zhēng)取最大債券額度。加快棚改工程進(jìn)度，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成全年任務(wù)。

繼續(xù)打擊違法違規(guī)行為治理樓市亂象

去年12月，經(jīng)省政府同意省住建廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷(xiāo)售行為的通知》，著力整治捆綁銷(xiāo)售、價(jià)外加價(jià)、虛假宣傳等不規(guī)范市場(chǎng)銷(xiāo)售行為，從制度上堵住侵害群眾利益的違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。

今年，我省將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理，強(qiáng)化房地產(chǎn)交易監(jiān)管，繼續(xù)打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)動(dòng)查處、聯(lián)合懲戒，對(duì)違規(guī)企業(yè)堅(jiān)決采取“黑名單”、暫停網(wǎng)簽等措施。做好房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，持續(xù)推進(jìn)樓盤(pán)涉穩(wěn)矛盾糾紛排查化解，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定。

探索研究共有產(chǎn)權(quán)住房模式

去年落實(shí)《江西省關(guān)于加大城鎮(zhèn)貧困群眾脫貧解困力度的意見(jiàn)》，我省將公租房分配列入住房保障目標(biāo)責(zé)任書(shū)，進(jìn)一步完善公租房分配方式，對(duì)低保、低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，對(duì)住房困難的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等群體實(shí)施精準(zhǔn)保障，將符合條件的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍。全省政府投資公租房已分配68.4萬(wàn)套，分配率達(dá)96.3%，超額完成國(guó)家確定的90%的分配目標(biāo)。