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買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識,您需要為二手房交易支付哪些稅,長沙二手房交易流程是怎么樣的,長沙二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個不容忽視的問題。在長沙購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購房預(yù)算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于長沙二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。
(住宅、非住宅)
一、網(wǎng)上簽約須提交資料
1、填寫長沙市二手房交易網(wǎng)上簽約信息表;
2、提供房屋所有權(quán)證(原件);
3、買賣雙方身份證,結(jié)婚證或戶口本等證件(驗原件收復(fù)印件);
4、買賣雙方自備銀行活期存折;
5、如是授權(quán)委托的,須提供委托公證書原件、受托人身份證(驗原件收復(fù)印件)、委托人身份證復(fù)印件;
6、如是經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼憑證購房的客戶,請?zhí)峁┯行{證原件。
二、資金監(jiān)管
1、認(rèn)真填寫長沙市二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表;
2、將合同中約定的房屋成交全房款存入中信銀行資金監(jiān)管專戶。
三、產(chǎn)權(quán)過戶須提交的資料
1、網(wǎng)上簽約所需資料;
2、填寫長沙市房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問)申請表;
3、提交電子簽約合同;
4、受讓方是外地戶口的,需提供流動人口婚育證明。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2010年按財稅【2009】157號、湘價函【2009】66號文件規(guī)定繳交)
(一)住宅
1、契稅 1%
2、綜合稅 1.88%
3、手續(xù)費(fèi) 6元/平方米
4、登記費(fèi) 80元/套(經(jīng)適房、貨補(bǔ)購房40元/套)
5、成果利用費(fèi)40元/套
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