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買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí),您需要為二手房交易支付哪些稅,懷化二手房交易流程是怎么樣的,懷化二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在懷化購(gòu)買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購(gòu)房預(yù)算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于懷化二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。
二手房交易的具體收費(fèi):
中介費(fèi):
1、總交易額的1.5%,一般買方出0.8%,賣方出0.7%,有的全部買房的出,中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰(shuí)出及各出多少。
各種稅務(wù):
1、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)評(píng)估額的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))
2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)評(píng)估額的5.5%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))
3、契稅:房產(chǎn)評(píng)估額的1.5%,超過(guò)120平的3%
4、印花稅:房產(chǎn)評(píng)估額的0.05%
其他費(fèi)用:
1、教育附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的3%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))
2、地方教育附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))
3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的7%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))
4、評(píng)估費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%
5、交易費(fèi):正房5元每平方米,地下室及車庫(kù)9元每平方米
6、測(cè)繪費(fèi):1.32元每平方米
7、土地評(píng)估費(fèi):350元每宗
8、房產(chǎn)登記費(fèi):100元每宗
9、抵押登記費(fèi):230元每宗(貸款時(shí)有)
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