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很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因?yàn)榉績r好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來六安房價會上漲嗎?六安房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。
長期看房價肯定是繼續(xù)上漲的,因?yàn)樨泿攀窃诓粩噘H值的,也就是比方說,十年后的100元,只相當(dāng)于現(xiàn)在的10元,那么十年后,100萬元的一套房子可能要“升值”到六七百萬,甚至更高。這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會發(fā)展趨勢的必然,屬于資產(chǎn)價格上漲。大中小城市都是如此,只不過上漲比例、快慢不同。房價上漲動能與下跌傾向相互抵消,維持目前“穩(wěn)”的態(tài)勢。首先是大的方針政策是“只住不炒”,目前這個意志是非常堅定的。其次是房子庫存和空置率非常高。
六安近兩年來人口驟增,經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快,同時吸引了大批外來務(wù)工人員,房產(chǎn)需求短時內(nèi)加大,同時,隨著六安市城市建設(shè)和棚戶區(qū)改造、舊城改造的加快,當(dāng)?shù)乇徊疬w居民需要大量的住房,形成巨大的住宅的需求市場。而這樣的情況為六安的樓市火熱提供了必不可少的前提。合六城際鐵路的開通,在合肥和六安基本可以形成了”一小時內(nèi)的經(jīng)濟(jì)圈“,讓合肥與六安之間更加緊密,也使得生活在合肥、工作在六安,或生活在六安、工作在合肥成為可能。
現(xiàn)在比較糾結(jié)的是,改善型住房需求的,房價漲吧,改善型希望有可能泡湯,房價跌吧,自己現(xiàn)有住房也不值錢。所以維持現(xiàn)有房價水平對于很多方面來說,由于物價因素,成本在那,砂石價格那么高,就連一個普通的青辣椒,在這個小城市都要5毛錢,要說房子有多大下跌空間那也不現(xiàn)實(shí)。
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