很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因為房價好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來太原房價會上漲嗎？太原房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

青運會、地鐵開通等都是太原房價上漲的理由和動力。而且隨著宜家落戶太原、華北最大萬象城開業(yè)、各色培訓(xùn)機構(gòu)蓬勃發(fā)展……太原第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展越來越快，比重越來越大，太原成為經(jīng)濟(jì)增長的重要力量。

最近幾年，隨著城中村的改造，太原地鐵的開建，太原的房價在持續(xù)上漲。國內(nèi)的大型房地產(chǎn)公司都進(jìn)駐太原，比如：碧桂園，萬達(dá)等，這些都是讓太原房價上漲的因素。

據(jù)統(tǒng)計，目前太原已經(jīng)完成85個城中村拆遷，計劃2020年完成全部170個城中村的拆除及同步建設(shè)改造，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，貨幣安置成為主流，大量的閑置資金涌入樓市，將會對目前本身供應(yīng)量不足的樓市造成非常大的沖擊，房價上漲是必然趨勢。

太原未來的房價上漲還是下跌？肯定上漲不會降，等地鐵修好，到時候的房價又會比現(xiàn)在高很多，畢竟交通也是帶動房價的一大因素！

山西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長于世瑋表示，太原市的房地產(chǎn)市場總體上都在上漲，不過漲幅比較平穩(wěn)。當(dāng)前太原的住宅小區(qū)配套設(shè)施的日趨完善，房地產(chǎn)整體發(fā)展都不錯。

最后，小編認(rèn)為太原的房價未來將穩(wěn)中有升，未來太原房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)上漲發(fā)展趨勢。

未來三年房價趨勢

目前，一二線城市房價呈現(xiàn)“量價齊跌”的態(tài)勢，甚至部分一線城市房地產(chǎn)成交量跌去一半，二線城市成交量也出現(xiàn)了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉(zhuǎn)弱。這讓開發(fā)商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經(jīng)到頭了。

開發(fā)商債務(wù)現(xiàn)在集中到期，也貫穿在未來三年里面。在二手房方面，房產(chǎn)中介要么開始關(guān)門，要么降薪求存，很多城市房東降價10%-20%拋售，但始終賣不出去。

第一，一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機化。

而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴(yán)重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現(xiàn)大跌。

第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產(chǎn)也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產(chǎn)市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機制分流。房地產(chǎn)投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進(jìn)一步分流。