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天水房價預(yù)測,天水未來房價走勢是漲還是跌

更新:2023-09-16 14:26:54 高考升學(xué)網(wǎng)

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因?yàn)榉績r好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來天水房價會上漲嗎?天水房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。

天水,甘肅省下轄地級市,位于甘肅省東南部,毗鄰關(guān)中平原,是關(guān)中平原城市群重要節(jié)點(diǎn)城市、關(guān)中??天水經(jīng)濟(jì)區(qū)次核心城市。總?cè)丝?82.9萬,天水得名,源于“天河注水”的美麗傳說。秦末漢初,長期的征戰(zhàn)加上干旱,上?城民不聊生。某日,裂開一條大縫。只見天上河水傾瀉而下,注入裂開的大縫中,形成一湖,名曰“天水湖”,故而得名。交通方面天水有自己的機(jī)場-天水機(jī)場。天水也通了高鐵,只要1小時24分鐘就能到達(dá)蘭州。高鐵站被命名為-天水南站。2018全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26581元,比上年增長8%。接下來我們看看房價是不是和收入匹配。

天水市房價目前均價7906元每平米,其中均價最高的區(qū)域-秦州區(qū)均價已經(jīng)高達(dá)9200元。真是貴,讓我大跌眼鏡,在西部的非省會城市中,天水的房價應(yīng)該是最貴的了。具體到樓盤,秦州區(qū)的樓盤房價過萬的比比皆是。那么未來兩年天水房價是不是會繼續(xù)上漲,我們看看以下三方面。

第一,商品房開發(fā)面積。全省商品房銷售面積在2017年下降到1560萬平方米,同比下降7.1%,首次出現(xiàn)20多年來的負(fù)增長,商品房銷售額增長明顯放緩。預(yù)計,在現(xiàn)有調(diào)控政策下,全省住房開發(fā)仍將維持增長態(tài)勢,但成交量和成交金額會有所下降,熱點(diǎn)城市蘭州、天水等住房價格仍會有所上漲。

第二,國家的策略,是房地產(chǎn)價格合理溫和上漲,既不能脫離收入增長速度快速上漲,也不能快速下跌導(dǎo)致嚴(yán)重經(jīng)濟(jì),社會問題。滯漲或者小幅上漲還是有的,畢竟房價不漲,對于房子來說就是虧本了,想大幅下跌,基本不可能。

第三,天水的特點(diǎn)。地域狹小,兩山加一河,同時人口眾多。本身土地就是稀缺資源。加上高鐵的通達(dá)等基礎(chǔ)設(shè)施愈發(fā)完善,旅游業(yè)的發(fā)展,整體還是利好房價。

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