2018年淮安房價預測
要想預淮安2018年的房價,我們就得先來回顧一下淮安2017年房價的基本情況,淮安2017年初,新房房價在5千左右,二手房房價在6千左右,2017年底,淮安新房房價已經漲到了7千,二手房漲到了8千7。而這只是均價而已,有些樓盤其實已經過萬了。
那么淮安房價為什么漲這么快呢?
早在9月底,淮安市委召開七屆二次全會,審議通過了《關于同意申報盱眙撤縣設市的決議》。盱眙作為南京“后花園”,撤縣設市后將有利于發(fā)揮自身獨特優(yōu)勢,促進淮安更好地融入南京都市圈。而隨著近日盱眙與碧桂園集團合作簽約儀式舉行,碧桂園在淮安再落一子,盱眙或將快速融入南京都市圈,成為寧淮之間的紐帶。加之今年以來淮安南大門寧淮現代服務業(yè)集聚區(qū)的不斷發(fā)展完善及寧淮城際鐵路與高鐵的規(guī)劃建設,屆時,淮安將坐實“蘇北重要中心城市”,而淮安城市與樓市的發(fā)展也將會迎來新一輪的大發(fā)展。
所以,作為蘇北中心城市定位的淮安,在邁向現代化發(fā)展的征程中,房地產業(yè)肯定是大手筆,作大貢獻,這個也是全國的發(fā)展趨向。而淮安未來房價的上漲,也是必然的趨勢。
那么淮安情況怎么樣呢?小編從網上公開的數字查到,第一季度,淮安預期上漲比例是非常嚇人的數字:100%!第二、三季度未能查到相關數據。其實二、三季度數據具體多少已不重要,第四季度60%數據已經充分說明問題:淮安的房價上漲預期已經在大幅度回落!
2017年的房價實際走勢也印證了這一趨勢(見下圖)。
綜上,我們似乎不難得出這樣的結論:淮安房價短期之內仍然保持小幅上漲,伴隨著房價上漲預期下降,房價漲幅也將進一步趨緩。所以2018年淮安的房價將在平穩(wěn)的基礎上,小幅度上漲。
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