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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年石家莊公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
新政一:租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明
根據(jù)石家莊公積金貸款政策2023的最新規(guī)定,職工只需連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,且本人及配偶在繳存城市沒有自有住房但租賃了住房,即可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付房租。這一政策的出臺(tái),為租房一族減輕了很多繁瑣的手續(xù)。過去,提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等,增加了許多辦理上的麻煩。而現(xiàn)在,只要符合條件,就能夠直接提取公積金,無需再去辦理這些繁瑣的手續(xù),方便了很多人。
新政二:公積金貸款二套房首付降至兩成
此次石家莊公積金貸款政策2023的另一個(gè)重要調(diào)整是,對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的人士,再次使用住房公積金貸款購買房產(chǎn)時(shí),最低首付款比例由30%降至20%。這一政策的出臺(tái),使得已經(jīng)擁有一套住房的人們更加容易再次購房,減輕了他們的負(fù)擔(dān)。此前,首付款比例較高的限制使得很多人望而卻步,無法實(shí)現(xiàn)二次置業(yè)的愿望。而現(xiàn)在,首付款比例的降低將為更多人提供了便利,使他們能夠更輕松地實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。
住房公積金異地貸款辦理流程
對(duì)于一些需要異地貸款的職工來說,石家莊公積金貸款政策2023也做出了明確規(guī)定。具體流程如下:
首先,職工可以向貸款城市公積金中心咨詢異地貸款業(yè)務(wù),并獲得一次性告知貸款所需的審核材料。
其次,職工本人或其委托人需要向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心將根據(jù)申請(qǐng)人的個(gè)人情況核實(shí)其繳存和貸款情況,并出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
最后,貸款城市公積金中心將受理職工的異地貸款申請(qǐng),并核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實(shí)性和完整性。確認(rèn)無誤后,貸款城市公積金中心將按照規(guī)定的時(shí)間限制完成貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋給繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心將對(duì)職工的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立相應(yīng)的臺(tái)賬記錄。
1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);
2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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