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2020年蘇州公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說明

更新:2023-09-15 16:53:50 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么蘇州地區(qū)的公積金貸款額度多少呢?本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年蘇州公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說明,希望對(duì)你有幫助。

據(jù)了解,蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計(jì)算方法,由借款申請(qǐng)人選擇:

(一)按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算。可貸額度計(jì)算公式為:借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。

個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的,其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

(二)按還款能力計(jì)算。可貸額度計(jì)算公式為:借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

另外,公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時(shí)符合下列要求:

(一)不超過貸款最高限額。

1.借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的,貸款最高限額為70萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的,貸款最高限額為45萬元。

2.首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房,且住房總價(jià)不超過110萬元的,貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

(二)不超過住房總價(jià)與已支付首付款的差額。

(三)選擇按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算可貸額度的,月還款額(按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息),應(yīng)不超過借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

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