2018武漢房?jī)r(jià)即將暴跌？

近一年來，在中央“房住不炒”的大定位下，全國(guó)各地出臺(tái)了大量的限購(gòu)、限價(jià)、限售、限貸等樓市調(diào)控政策。一個(gè)比一個(gè)嚴(yán)厲，一個(gè)比一個(gè)狠，目的只有一個(gè)就是要把房?jī)r(jià)控制住，不再漲�？墒沁�有城市居然還逆漲了！其中武漢就屬于逆漲的城市之一。不過，武漢市房管局在公告中稱，房管部門認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，通過抓調(diào)控、穩(wěn)房?jī)r(jià)、管市場(chǎng)、開展住房租賃試點(diǎn)等多重手段，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。所以根據(jù)武漢市房管局在公告來看，2018年下跌還是有可能的，不過暴跌就有點(diǎn)懸了！

武漢2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。上個(gè)月一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落，武漢9月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%。從數(shù)據(jù)上來看，新房?jī)r(jià)格確實(shí)環(huán)比下跌了，但是數(shù)據(jù)就是數(shù)據(jù)，看看而已，認(rèn)真你就輸了。

再看二手房方面，武漢9月份二手房?jī)r(jià)格與去年同期相比上漲了14%，與8月份相比上漲0.4%。這與政策調(diào)控、市場(chǎng)供應(yīng)不足等息息相關(guān)。

看似穩(wěn)中有降 實(shí)則在漲

雖然說，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，武漢新房?jī)r(jià)格下跌，但是實(shí)質(zhì)上來講，武漢的房?jī)r(jià)并非如此。目前新房的銷售均價(jià)并不能代表武漢的實(shí)質(zhì)房?jī)r(jià)，而恰恰二手房的價(jià)格的漲跌才能反映出武漢的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

但是就目前的情況來看，武漢的一二手房倒掛非常的嚴(yán)重，同地區(qū)的一二手房的均價(jià)相差幾千甚至上萬，這也是為什么會(huì)出現(xiàn)新房搶不到二手房沒人買的情況。

武漢：中部一哥不怕調(diào)控，全城翻倍很普遍

數(shù)據(jù)顯示，武漢面積8594平方公里，2016年末，武漢常住人口達(dá)到1076.62萬人，比上年增加15.85萬人。長(zhǎng)期來看，武漢還是有潛力的，畢竟人口多，又是湖北的唯一一個(gè)中心，也是中部的龍頭省會(huì)城市，可謂是中部一哥。