當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
2018寧波房價會降嗎?
想要預(yù)測2018寧波房價的走勢,我們就得先回顧一下2017年寧波房價的情況。
今年上半年寧波房價同比增幅27.5%,這樣一個數(shù)字或許大家沒有概念,但是對比2015年2.2%和2016年5.7%的增幅,今年的“超速”十分明顯。
究其原因,主要還是供需兩端的矛盾。
前幾年土地成交少,經(jīng)過一個開發(fā)周期,加上去年快速的去化,到今年,市面上的在售樓盤少,呈現(xiàn)出一副“無房可買”的景象。庫存少不僅限制了購房者挑選余地,也讓開發(fā)商手上“無房可賣”,所以造成了近期的土地?zé)幔耗呐乱粔K土地沒有那么優(yōu)質(zhì),依然多家哄搶,反映出開發(fā)商手頭缺地的“窘境”。地價漲,房價不漲也難。
房價快速上漲,還因為住房資本屬性被放大。
現(xiàn)在大家理財意識增強,但是存款利率低、股市風(fēng)險大,“錢放哪里”成了難題。同時,地價上漲帶給人們“房價上漲”的心理預(yù)期,吸引人們選擇房產(chǎn)作為資產(chǎn)保值的產(chǎn)品。所以很多人雖然一邊埋怨著房價上漲,一邊卻又希望房價上漲,“買漲不買跌”就很好地說明了這種心理,也助長了房價上漲。
小編認為2018寧波房價降的幅度不會太大,但是降的也還是買不起的問題更嚴重。這時候降房更是促進那些在購房徘徊的人盡快購房,又會帶來一股購房熱。
寧波2018年房價走勢預(yù)測
寧波前幾年的房價相比同級別城市會比較低,因此吸引了大批外來開發(fā)商,但隨著2017年此番上漲,寧波的房價已經(jīng)處于一個高位,再接著上漲難免引發(fā)民怨,2018年估計政府會出手干預(yù)。寧波房價會趨于穩(wěn)定的,要降很多也是不現(xiàn)實的,房價高了,二手房的成交率就上去了。