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蘇州買房限購政策條例及外地人買房條件規(guī)定

更新:2023-09-20 04:04:08 高考升學(xué)網(wǎng)

現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購政策,那么限購的意思是什么?通過限購,政府嚴(yán)格限定了房屋的購買者,從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn),或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn);通過限定購房者,要求購房者具備足夠的首付能力,F(xiàn)在各大城市限購限貸,無非是漲的太快,超出政府預(yù)期,必須得降降溫,但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落,GDP保增長靠的還是樓市,想要降下來不太現(xiàn)實(shí),只能限制增長速度。那么蘇州買房限購政策有哪些呢?外地人在蘇州買房的政策有哪些呢?本文小編整理了關(guān)于蘇州買房限購政策的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。

蘇州購房政策有哪些內(nèi)容

蘇州住房限購范圍,蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

戶籍限購政策

1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明;非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

2、本市戶籍家庭禁購第四套房;限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)限購范圍內(nèi)的購房資格審查,目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé),不用多跑去出各個(gè)無房證明。

首付比例限購政策

1、首套房首付比從20%調(diào)高至30%;有購房貸款記錄無實(shí)際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的,二套房商貸首付比從30%調(diào)高至50%。

2、有一套房且貸款未結(jié)清的,申請(qǐng)商貸首付比從50%調(diào)高至80%;對(duì)有兩套房以上的家庭,暫停發(fā)放商貸。

住房公積金政策

1、職工家庭使用公積金貸款的,貸款額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元,單人貸款額度從45萬元調(diào)整至30萬元;

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度,調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度;暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

戶籍認(rèn)證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

2、外來人才引進(jìn)的,由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后,等同于蘇州戶口。外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計(jì)繳納1年及以上的社;騻(gè)稅證明。外籍人士(含港澳臺(tái)地區(qū))等同于外地戶口。

蘇州購房政策2018有哪些內(nèi)容?外地人在蘇州買房需要什么條件

外地人在蘇州買房需要什么條件?

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年(含)以上蘇州市納稅證明,或者一年(含)以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、而且要提供資料:開具新購住房證明申請(qǐng)表。本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。結(jié)婚證或未婚證明。戶口本。一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

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