很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來石嘴山房價會上漲嗎？石嘴山房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

石嘴山市，寧夏回族自治區(qū)轄地級市，位居寧夏最北端，東臨鄂爾多斯臺地，西踞銀川平原北部，為典型的溫帶大陸性氣候；轄2個區(qū)、1個縣，總面積5310平方千米，常住人口80.30萬人。石嘴山市因黃河兩岸“山石突出如嘴”而得名，風光優(yōu)美。石嘴山市號稱“塞上煤城”，因生產(chǎn)無煙煤而聞名。石嘴山市以煤炭為支柱的老工業(yè)基地，著名的“太西煤”原產(chǎn)地，曾經(jīng)為國家經(jīng)濟建設做出巨大貢獻。近些年，由于資源面臨枯竭和保護環(huán)境，這個城市克服困難，在積極大力轉型，并以優(yōu)美環(huán)境為目標，打造藍天白云、青山綠水的人居城市，以取得顯著成效，去年榮膺全國文明城市的殊榮。石嘴山到省會銀川坐火車40分鐘，目前還沒有動車和高鐵。坐大巴只要17元。

石嘴山目前房價均價2815元每平米。在全國地級市來看，很便宜。但是對應這里的人口數(shù)量，也不低。不遠處的省會銀川均價不過6000多元。平均來看，地級市和省會的房價1:2是個合理水平。未來石嘴山房價是漲是跌呢？這是很多置業(yè)者更關心的事情。

距離省會近-首先，寧夏本身就不大。離省會近這有雙面性，距離省會近可以利用到銀川的便利條件。但同時，也對本地人口形成虹吸效應。經(jīng)濟條件好點的，幾乎都在銀川有了房子。沒錢的人也貸款在銀川買了房子。人口南移成為一種趨勢。也成為了一種習慣。這一點并不利好雙鴨山房價。

2.境內旅游資源十分豐富-國家5A景區(qū)s h與x h湖的貫通正在緊鑼密鼓進行，得天獨厚的賀蘭山原生態(tài)系列、都展現(xiàn)出與眾不同、奇特的地理景觀和人文特點，加之本地土地肥沃、黃河灌溉方便，農業(yè)和養(yǎng)殖發(fā)達，糧食充裕，美食誘人。利好石嘴山經(jīng)濟，利好房價。

3.人口變化-雖然官方?jīng)]有公布相關信息，但石嘴山市本地居民明顯感覺人口減少很多，流動人口幾乎消失，而常駐人口也有相當一部分離開本地到銀川，西安等城市生活。人口結構也在變化，年輕人占比逐漸變小。

綜上所述，雙鴨山的房價或平穩(wěn)向下。