征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?和去年的標(biāo)準(zhǔn)相比又有什么變化呢?征地補償標(biāo)準(zhǔn)的制定要遵循怎樣的原則呢?下面請跟隨小編的步伐一起來看看龍巖市農(nóng)村征地補償新政策,農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，希望對您有所幫助。

　　一、征地補償

　　(一)征地補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償，征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實施，市直各有關(guān)部門密切配合。

　　(二)本意見確定的綜合補償費用標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。特殊情況突破補償費用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)報市人民政府批準(zhǔn)。

　　(三)征地補償費必須專款用于征地補償安置，不得挪作他用。

　　二、土地補償分為三大類區(qū)。

　　現(xiàn)有中心城市規(guī)劃區(qū)范圍劃分為兩類區(qū)：第一類區(qū)為東城、西城、南城、中城、北城五個街道和西陂鎮(zhèn)、曹溪鎮(zhèn)、東肖鎮(zhèn)等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域;第二類區(qū)為龍門鎮(zhèn)、紅坊鎮(zhèn)、鐵山鎮(zhèn)等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域。第三類區(qū)為今后龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)范圍擴(kuò)大后新增的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域。

　　三、土地類別分為七類。

　　第一類為水田類，第二類為水澆地(菜地)類，第三類為旱地類，第四類為園地和經(jīng)濟(jì)林地類(經(jīng)濟(jì)林地類以林業(yè)部門認(rèn)定的為準(zhǔn))，第五類為非經(jīng)濟(jì)林地類，第六類為未利用地類，第七類為集體建設(shè)用地類。

　　田坎參照相鄰耕地補償，享有自用地補助資金。溝渠、農(nóng)村道路、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地等農(nóng)用地，參照非經(jīng)濟(jì)林地補償，如原地類為耕地的，按水田標(biāo)準(zhǔn)補償，享有自用地補助資金。未依法審批的集體建設(shè)用地，土地參照原地類補償，原地類為耕地的享有自用地補助資金。

　　四、土地補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)各類區(qū)土地補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.第一類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.73萬元/畝給予補償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按9.68萬元/畝給予補償;旱地統(tǒng)一按3.85萬元/畝給予補償;園地和經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按3.33萬元/畝給予補償;非經(jīng)濟(jì)林地類統(tǒng)一按1.66萬元/畝給予補償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。

　　2.第二類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.4萬元/畝給予補償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按8.8萬元/畝給予補償;旱地統(tǒng)一按3.52萬元/畝給予補償;園地和經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按3.05萬元/畝給予補償;非經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按1.52萬元/畝給予補償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。

　　3.第三類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.29萬元/畝給予補償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按8.36萬元/畝給予補償;旱地統(tǒng)一按3.52萬元/畝給予補償;園地和經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按2.92萬元/畝給予補償;非經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按1.46萬元/畝給予補償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。

　　(二)地上附著物根據(jù)實際情況按照《龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》(龍政綜〔2008〕372號)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(三)村(居)集體林地由單位或個人開墾種植成果園地或經(jīng)濟(jì)林地的，土地補償費歸村(居)集體所有，安置補助費村(居)集體與開墾者按7：3比例分配,地上附著物或構(gòu)筑物歸開墾者或建筑者所有。

　　(四)征地過程中，上述水田、水澆地(菜地)、旱地、園地和經(jīng)濟(jì)林地、非經(jīng)濟(jì)林地、未利用地按期交地的，另獎勵被征地對象被征地類每畝10%的征地補償費。

　　(五)集體建設(shè)用地是指經(jīng)依法審批，取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的土地，集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)按被征地塊所在土地等級和用途的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

　　(六)實行蔬菜--水稻輪作的，村(居)人均耕地高于0.2畝/人，按水澆地(菜地)、水田各半計算補償，村(居)人均耕地低于(等于)0.2畝/人，按水澆地(菜地)補償。

　　(七)以上補償標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體補償金額由新羅區(qū)人民政府確定;交地期限以新羅區(qū)人民政府規(guī)定為準(zhǔn);獎勵費用由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌決定發(fā)放。

　　五、土地補償費發(fā)放：

　　凡村(居)民代表大會已做出決定，且符合法律規(guī)定的，按決定執(zhí)行;村(居)民代表大會未做決定的，應(yīng)將土地補償費的70%發(fā)放給被征地村(居)民或股份量化到個人，余下的30%補償費，主要用于公益事業(yè)和發(fā)展村(居)集體經(jīng)濟(jì)，具體使用按“四議兩報備兩公開”規(guī)定執(zhí)行。

　　六、2011年1月1日起，自用地資金補助標(biāo)準(zhǔn)按所征耕地面積計算，一類區(qū)：6.5萬元/畝，二類區(qū)：5萬元/畝，三類區(qū)：4萬元/畝。

　　自用地補助資金用于被征地村(居)的公益事業(yè)和發(fā)展村(居)集體經(jīng)濟(jì)，使用該項資金時，應(yīng)按“四議兩報備兩公開”規(guī)定執(zhí)行。

　　七、保障機(jī)制和措施

　　(一)嚴(yán)格依法征地，按照公開、公平、公正的原則實施征地工作，確保征地補償安置落實到位，切實維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。

　　(二)維護(hù)征地法律、法規(guī)的嚴(yán)肅性，征地管理部門和紀(jì)檢監(jiān)察部門要加大監(jiān)督檢查力度，確保全市征地政策法規(guī)的統(tǒng)一貫徹執(zhí)行。對少數(shù)無理取鬧的，要堅持原則，不得遷就。

　　(三)加大征地、交地力度，凡征地管理部門已作出責(zé)令交地通知的，必須維護(hù)行政決定的權(quán)威性，不得以任何理由和借口，拒不執(zhí)行或擅自提高補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)市、區(qū)地產(chǎn)公司的征地服務(wù)費按物價部門核定的費率執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)征地工作業(yè)務(wù)經(jīng)費按征地費(包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上及地下附著物補償費、按照交地獎金、自用地補助資金等)的2%提取，由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌安排。按時交地的，由業(yè)主單位分別對市、區(qū)地產(chǎn)公司和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)按征地費的0.5%給予獎勵;未按時交地的,則分別按征地費的0.5%扣減市、區(qū)地產(chǎn)公司的征地服務(wù)費和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的征地工作業(yè)務(wù)經(jīng)費。

　　(五)對采用不法手段騙取補償或補助的當(dāng)事人，要依法追究法律責(zé)任，并追回非法所得。

　　八、新羅區(qū)人民政府可根據(jù)本若干意見制定具體實施細(xì)則，報市人民政府批準(zhǔn)實施。

　　九、本意見由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　十、本意見自2011年6月1日起施行。本意見施行前，經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)的征地項目，按市政府原有的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。情況特殊的，由新羅區(qū)人民政府審定后，報市人民政府批準(zhǔn)實施。