土地類別

合計

（萬元/畝）

平均

年產(chǎn)值

土地補償費

安置補助費

青苗補償費

備注

倍數(shù)

補償額

倍數(shù)

補償額

倍數(shù)

補償額

水田

（菜地）

31200

1200

10倍

12000

15倍

18000

1倍

1200

旱地（水澆地）

26000

1000

10倍

10000

15倍

15000

1倍

1000

有養(yǎng)殖的水面

13800

/

按水田補償費的65%

7800

5倍

6000

/

/

有養(yǎng)殖的灘涂

11400

/

按水田補償費的65%

7800

3倍

3600

/

/

果園或其他經(jīng)濟林地

12600

/

按水田補償費的65%

7800

4倍

4800

/

/

13800

/

按水田補償費的65%

7800

5倍

6000

/

/

耕改果

非經(jīng)濟林地

4800

/

按水田補償費的40%

4800

/

/

/

/

鹽田

9600

/

按水田補償費的50%

6000

3倍

3600

/

/

其他農(nóng)用地

6000

/

按水田補償費的50%

6000

/

/

/

/

未利用地

1800

/

按水田補償費的15%

1800

/

/

/

/

類

地別

價

品種

未

產(chǎn)

果

已

產(chǎn)

果

備注

龍眼

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

荔枝

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

橄欖

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

枇杷

20

35

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

柑橙

20

35

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

柚

20

35

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

芒果

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

紅柿

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

香蕉

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

李、楊梅

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

番石榴等

其他雜果

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

說明

1、果樹補償按冠幅垂直投影面積計算補償。

2、未產(chǎn)果的冠幅在1平方米以內(nèi)（含1平方米）按大苗補償。

3、高度1米以上（含1米）為大苗，99-70厘米為中苗，70厘米（不含70厘米）以下為小苗。

種類

規(guī)格

（株高）

補償費

（元/畝）

備注

龍眼

荔枝

橄欖

35?以下

35-75?

75-125?

平均超125?

2800

3300

4200

5300

番石榴

和其他

雜果

35-85?

85-150?

150-200?

200-250?

1700

2100

2500

3100

高35?以下的按第一檔減25%補償

葡萄

未產(chǎn)果

已產(chǎn)果

4600

6500

合理株樹230株/畝

芒果

30-70?

70-140?

140-200?

200?以上

2800

3500

4400

5500

高30?以下的按第一檔減25%補償

枇杷

紅柿

50-75?

75-125?

125-185?

185?-初產(chǎn)

2200

2600

3300

4200

高50?以下的按第一檔減25%補償

桃李

柚橙

50-100?

100-150?

150?、

以上初產(chǎn)（密植）

1800

2200

3000

高50?以下的按第一檔減25%補償

香蕉

40-120?

120-160?

1300

2000

高40?以下的按第一檔減25%補償

草莓

1100

未產(chǎn)果的減25%補償

備注

名稱

單位

單價

（元）

備注

蟶、蛤（灘涂）

畝

4000

包括灘涂填沙平整

吊蠣

畝

4500

包括設(shè)施

蝦、蟹

畝

5000

不包括基建及設(shè)施費用

鰻魚池

畝

6000-8000

不包括基建及設(shè)施費用

精養(yǎng)魚池

畝

3000

設(shè)施、設(shè)備齊全

網(wǎng)箱養(yǎng)殖

箱（大）

2100

包括網(wǎng)箱補償600元

網(wǎng)箱養(yǎng)殖

箱（�。�

1500

包括網(wǎng)箱補償400元

青蛙養(yǎng)殖

畝

3500

一般魚池

畝

1500

序號

項目

單價

說明

統(tǒng)拆

自拆

1

夯土圍墻

12.4元/m2

12.4元/m2

毛石基礎(chǔ)

2

磚圍墻

30元/m2

24元/m2

21元/m2

17.4元/m2

條石或毛石基礎(chǔ)，24墻取上限，18墻取下限。

3

石砌圍墻

38元/m2

22元/m2

4

水泥埕

25元/m2

31元/m2

25元/m2

31元/m2

沙石基礎(chǔ)取上限，沙基礎(chǔ)取下限。

5

磚埕

22元/m2

22元/m2

6

石埕

31元/m2

18.5元/m2

7

露天洗衣臺

125元/個

8

露天廁所

125元/坑

9

石磚水井

435元/口

10

家用柴煤灶

單口60元/個

雙口100元/個

11

廚房水池

48元/個

12

瓷磚貼墻面

37元/m2

五年以上的折半補償

13

水磨石地面

22元/m2

14

瓷缸磚地面

37元/m2

15

水泥磚地面

25元/m2

16

膠合板吊頂

35元/m2

五年以上的折半補償

17

石棉、鈣塑板吊頂

30元/m2

五年以上的折半補償

18

電話移機費

按實結(jié)算

回遷戶按兩次計算

19

有線電視移動費

按實結(jié)算

回遷戶按兩次計算

名　稱

結(jié)構(gòu)規(guī)格

單　位

單價（元）

備　　注

擋土墻

條石漿砌

立方米

150

擋土墻

條石干砌

立方米

120

擋土墻

塊石漿砌

立方米

125

擋土墻

塊石干砌

立方米

85

涵　洞

石材漿砌

立方米

145

田間石井

□

500

田間磚井

磚　　砌

□

1500

水泥井壁

□

1500

庭院水井

□

1500

石大井

立方米

（石方）

350

直徑大于3米的

單價減半

磚石糞池

平方米

80

墳　墓

磚、石構(gòu)建

具

500

缽裝的每具100元

土堆

300

說明：表中未列的補償項目，執(zhí)行市政府有關(guān)拆遷補償規(guī)定。

種

類

等

級

房屋特征

重置價

備注

（元/?）

框

架

結(jié)

構(gòu)

一

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼柱梁板基礎(chǔ)承重，

屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面水泥漆，局部天棚有

吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，

鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

600

　1.評估標

的物與表

中建筑物

主要特征

相同或類

似符合即

可。

2.本表是

房屋拆遷

等級補償

標準，在

房屋評估

時，根據(jù)

房屋不同

情況，應

考慮折舊

成新。

二

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼柱梁板基礎(chǔ)承重，

屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面中級抹灰（或涂料抹

面），樓地面貼面磚，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

540

磚

混

結(jié)

構(gòu)

一

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻

承重，屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面水泥漆，局部

天棚有吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料

裝修，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

500

二

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻

承重，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面中級抹灰（或涂料抹面），樓

地面貼面磚，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

450

三

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻

承重，樓地面、無內(nèi)外裝修，普通照明敷管穿線。

380

石

混

結(jié)

構(gòu)

一

條石墻，層高2.8m以上，石樓板，外墻面貼面磚（或水磨、

二鑿以上加工），內(nèi)墻面水泥漆，天棚吊頂，樓地面貼石板

材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，鋁合金窗、木門、水

電齊全。

530

二

條石墻，層高2.8m以上，石樓板（或木樓板），石板（或木

瓦）屋蓋，石墻面粗打（或一鑿）加工，內(nèi)墻、天棚面中級

抹灰，樓地面貼面磚，普通木門窗、水、電齊全。

480

三

毛石墻，層高2.8m以上，木瓦屋蓋，石墻面粗打加工，內(nèi)

裝修普通，木門窗，簡易照明。

450

　磚

(土)

木

結(jié)

構(gòu)

一

磚墻24cm以上，層高3.2m以上（舊式大厝），地面鋪磚，木

瓦屋蓋，清水磚墻，上等木門窗，石構(gòu)件。

420

二

磚墻（土丕墻）24cm以上，地面鋪磚，木瓦屋蓋，木門窗，

木柱，木隔墻，簡易照明。

380

三

磚墻（土丕墻）24cm以上，三合土地面，木瓦屋蓋，木門

窗，簡易照明。

330

類別

等級

單價

結(jié)構(gòu)

樓地面、內(nèi)外裝修

門窗

水衛(wèi)電照

統(tǒng)拆

自拆

框架結(jié)構(gòu)

一

460×

成新

386×成新+拆除費

框架結(jié)構(gòu)，框架間為空心粘土磚或水泥空心磚隔熱墻，層面砼板架空隔熱層加剛性防水層。

水磨石樓地面，內(nèi)墻中級裝修,外墻水泥砂漿粉刷,正立面外墻水刷石或貼面（馬賽克、瓷磚）裝修。

鋼窗或部分鋁合金窗加木窗，膠合板門。

衛(wèi)生間瓷磚貼面套式衛(wèi)生潔具，給水電照齊全。

二

420×

成新

353×成新+拆除費

框架結(jié)構(gòu)，框架間普通粘土磚或水泥空心磚隔熱墻，層面砼板架空隔熱層。

水泥砼樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻水泥沙漿粉刷。

普通木門窗。

衛(wèi)生間普通裝修，給水電照齊全。

磚混結(jié)構(gòu)

一

380×

成新

304×成新+拆除費

鋼筋砼筏形基礎(chǔ)或毛條石基礎(chǔ),鋼筋砼地圈梁和樓屋蓋,24磚墻,屋面砼板架空隔熱層加剛性防水層.

水磨石樓地面,內(nèi)墻中級粉刷,外墻水泥砂漿粉刷,正立面外墻水刷石或貼面(馬賽克、瓷磚)裝修。

鋼窗或正面大面積木窗戶，膠合板門。

每個單位有或戶有2個以上衛(wèi)生間，給水電照齊全。

二

320×

成新

256×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)或砂樁基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁18磚墻，屋面砼板架窗隔熱層。

水泥砼或斗底磚樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，清水外墻或水泥漿粉刷。

普通木門窗，玻璃油漆齊全。

有衛(wèi)生間給水電照齊全。

三

260×

成新

208×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)或砂石基礎(chǔ)加鋼筋砼地圈梁18磚墻，屋面斗底磚隔熱層。

水泥砼或斗底磚樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，清水外墻。

普通木門窗，玻璃油漆齊全。

給水電照，室內(nèi)無衛(wèi)生間。

石木結(jié)構(gòu)

一

375×

成新

233×成新+拆除費

毛條石或砂樁加毛條石基礎(chǔ)，24整條石外墻，人字型屋架或山墻擱擅，木基屋瓦屋面，舊式磚灰屋脊，石（木）樓梯。

樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,缸磚或水泥花磚地面，內(nèi)墻中級粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

正門雕花大石門框，舊式石框大門或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

底層有衛(wèi)生間，有獨立化糞池，給水電照齊全。

二

310×

成新

192×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，塊石或毛條石內(nèi)墻，24整條石外墻，山墻擱檀，瓦層面，磚灰屋脊，石（木）樓梯。

樓層杉木地板,梁徑在15cm以上,水泥沙漿或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

舊式石框大門，玻璃油漆齊全。

底層有簡易衛(wèi)生間，給水電照齊全。

三

255×成新

155×成新+拆除費

毛條石（塊石）或毛條石基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋砼地圈梁，塊石中20條毛條石內(nèi)外墻，山墻擱檀，瓦屋面。

松木樓地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底磚地面，內(nèi)墻簡易粉刷，外墻原漿縫。

舊式木門窗，窗有玻璃。

給水電照。

類別

等級

單價

結(jié)構(gòu)

樓地面、內(nèi)外裝修

門窗

水衛(wèi)電照

統(tǒng)拆

自拆

磚木結(jié)構(gòu)

一

350×成新

295×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，24磚墻，人字型屋架或山墻擱檀，木基層瓦屋面木樓梯，舊式磚灰屋脊。

樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,水泥砼漿或斗底磚地面，內(nèi)墻中級粉刷。

普通木門，玻璃油漆齊全。

衛(wèi)生間馬賽克地面，普通衛(wèi)生潔具，給水電照齊全。

二

290×成新

215×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，普通24磚墻，山墻擱檀，瓦屋面木樓梯。

樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,水泥砼漿或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，正機外墻水泥砂漿粉刷，余為清水墻。

同上。

同上。

三

230×成新

170×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，18工24磚墻，山墻擱檀，瓦屋面，簡易固定木樓梯。

樓層松木樓地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻原漿縫。

普通木門窗，窗有玻璃。

給水，電照。

四

100×成新

74×

成新+拆除費

毛條石基礎(chǔ)，18工24磚墻，山墻擱檀，簡易瓦屋面或波紋瓦屋面。

機磚地面或土地面，內(nèi)外墻無粉刷或內(nèi)墻簡易粉刷。

簡易木門窗，無玻璃。

電照、公共給水。

木結(jié)構(gòu)

一

435×成新

322×成新+拆除費

舊式石墩木排架，柱梢直徑29-32cm，木基屋瓦屋面鑲板墻，部分抹灰。

斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲條或方整石。

舊式帶花格木門窗玻璃，油漆齊全。

給水，電照。

二

375×成新

278×成新+拆除費

舊式石墩木排架，柱梢直徑24-28cm，瓦屋面鑲板墻，部分抹灰假墻，固定木樓梯。

斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲大石板。

舊式木門窗，窗有玻璃。

同上。

三

310×成新

229×成新+拆除費

舊式石墩木排架，柱梢直徑19-23cm，瓦屋面鑲板墻，部分抹灰假墻，簡易固定木樓梯。

斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲條或方整石。

同上。

同上。

四

250×成新

185×成新+拆除費

舊式石墩木排架，柱梢直徑14-18cm，瓦屋面部分抹灰假墻，活動樓梯。

斗底磚地面，木樓板。

舊式木門窗，部分窗有玻璃。

同上。

類別

等級

單價

結(jié)構(gòu)

樓地面、內(nèi)外裝修

門窗

水衛(wèi)電照

統(tǒng)拆

自拆

土木結(jié)構(gòu)

一

250×成新

195×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，木基層舊式磚灰屋脊，固定木（石）樓梯。

斗底磚地面，杉木樓板，梁徑在18cm以上。內(nèi)外墻麻筋灰粉刷，正立面低外墻舊式裝修（貼磚或高石勒腳）。

舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

簡易室內(nèi)衛(wèi)生室，給水電照齊全。

二

190×成新

148×成新+拆除費

毛條石或塊石基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，一般磚灰屋脊，固定木樓梯。

斗底磚地面，杉木（松木）樓板，梁徑在15cm以上。內(nèi)外墻麻筋灰粉刷，正立面外墻貼磚。

舊式框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

給水電照。

三

125×成新

98×

成新+拆除費

毛條石基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，簡易固定樓梯。

雜磚或土地面，松木梁或梁徑在12cm以上杉木梁大樓板，部分內(nèi)外墻有麻筋灰粉刷。

舊式框木門窗，部分有玻璃。

電照。

四

70×成新

55×

成新+拆除費

毛石（雜石）基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻，山墻簡易擱檀，油氈或波紋屋面。

雜磚或土地面，內(nèi)外墻無粉刷。

簡易木門窗，部分有玻璃。

電照。

石混結(jié)構(gòu)

一

400×成新

304×成新+拆除費

毛條石基礎(chǔ)或沙樁加毛條石基礎(chǔ)，毛條石內(nèi)墻，整條石外墻，鋼筋砼樓屋蓋，屋面砼板架空隔熱層加剛性防水層，有挑陽臺。

缺磚或水泥花磚地面，內(nèi)墻中級粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

正門雕花大石門框，舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

每層或戶有兩個以上衛(wèi)生間，室外獨立化糞池，水電齊全。

二

335×成新

255×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，塊石或毛條石內(nèi)墻，整條石外墻，鋼筋砼樓屋蓋，屋面砼板架隔熱層，有陽臺。

水泥磚或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

普通水、衛(wèi)電照齊全。

三

275×成新

209×成新+拆除費

毛條石（塊石）基礎(chǔ)或毛石基礎(chǔ)加鋼筋砼地圈梁塊石或20毛條石內(nèi)外墻，屋面斗底磚隔熱層。

水泥磚或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻原漿勾縫。

舊式石框木門窗，窗有玻璃。

簡易室內(nèi)衛(wèi)生間，水電照齊全。

質(zhì)量等級

成新程度

備注

完好房

十、九、八成

全面完好評十成，接近基本完好評八成

基本完好房

八、七、六成

一般損壞房

五、四成

接近基本完好評五成，接近嚴重損壞房

評四成

嚴重損壞房

三成

危險房

三成以下

序號

房屋結(jié)構(gòu)

耐用年限

備　　注

1

框架結(jié)構(gòu)

60～80年

分2個等級

2

磚混結(jié)構(gòu)

45～60年

分3個等級

3

石混結(jié)構(gòu)

45～60年

分3個等級

4

磚木結(jié)構(gòu)

35～50年

分4個等級

5

石木結(jié)構(gòu)

35～50年

分3個等級

6

土木結(jié)構(gòu)

25～50年

分4個等級

7

木結(jié)構(gòu)

25～50年

分4個等級

8

簡易結(jié)構(gòu)

5～15年

油氈、波紋瓦屋面