小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)的統(tǒng)稱。2015年，我國實施小微企業(yè)和個體工商戶起征點政策及小型微利企業(yè)所得稅減半征收政策減免稅近1000億元。

一、出臺小微園政策的背景和目的是什么?

1.為貫徹落實《關(guān)于加強小微企業(yè)園區(qū)建設(shè)管理促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的意見》（浙委辦發(fā)〔2017〕2號），推進“中國制造2025”試點示范城市建設(shè)；

2.針對億元以下新項目建設(shè)不供地的情況，為符合“中國制造2025”七大主導產(chǎn)業(yè)的項目提供承載平臺；

3.為傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供發(fā)展空間；

4.吸納科技型、創(chuàng)新型小微企業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)入園集聚發(fā)展。

二、小微園建設(shè)總體目標是什么？

到2020年底，全市累計建成小微園80個以上，新（改擴）建標準廠房600萬平方米，推動1000家以上入園企業(yè)上規(guī)。

三、小微園類型有哪些？

小微園三種類型，分別為特色產(chǎn)業(yè)項目小微園、傳統(tǒng)制造業(yè)改造提升項目小微園、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園。

四、小微園建設(shè)主要要求是什么？

以制造業(yè)為主的小微園建筑面積一般應(yīng)在2萬平方米以上，容積率1.5以上；以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的小微園建筑面積一般應(yīng)在1萬平方米以上，容積率2.0以上。

五、小微園產(chǎn)業(yè)集聚要求是什么？

小微園只有1個主導產(chǎn)業(yè)的，主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率70%以上；主導產(chǎn)業(yè)2個的，主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率80%以上。

六、企業(yè)入園標準是什么？

三種類型的小微園有不同的準入要求。

1.特色產(chǎn)業(yè)項目小微園，入駐項目固定資產(chǎn)投資強度300萬元/畝以上（含房產(chǎn)）、產(chǎn)值400萬元/畝以上、稅收20萬元/畝以上，企業(yè)入駐投產(chǎn)后一年內(nèi)達到規(guī)模以上企業(yè)；

2.傳統(tǒng)制造業(yè)改造提升項目小微園，入駐企業(yè)原則上要求規(guī)模以上企業(yè)，產(chǎn)值300萬元/畝以上、稅收15萬元/畝以上；

3.小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園，優(yōu)先引導高附加值、高成長性的科技型、創(chuàng)新型項目和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項目入駐。

七、小微園可以產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓嗎？

可以。小微園投資建設(shè)主體，70%的物業(yè)可轉(zhuǎn)讓（自持房產(chǎn)比例原則上不低于30%，自持年限與土地使用權(quán)年限一致）。小微園建設(shè)的房屋，按照經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、消防部門共同審核批準的設(shè)計圖紙施工，在公共部位明確、滿足房屋獨立使用的條件下，可按自然層作為最小單元進行產(chǎn)權(quán)分割。

八、小微園地產(chǎn)可以作為期房預(yù)售嗎？

可以。小微園地產(chǎn)（除自持部分外）的銷售及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，參照商業(yè)地產(chǎn)管理模式辦理，具體要求應(yīng)在規(guī)劃條件中予以明確并納入《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、入園企業(yè)的物業(yè)可以出租或轉(zhuǎn)售嗎？

不可以。入園企業(yè)購得的物業(yè)必須自用，不得轉(zhuǎn)售和出租，如因企業(yè)發(fā)展壯大需要外遷或經(jīng)營不善需轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，由業(yè)主單位或開發(fā)運營單位統(tǒng)一收回；入園企業(yè)租用的物業(yè)必須自用，不得轉(zhuǎn)租。

十、小微園建設(shè)土地供應(yīng)方面有什么政策？

1.對利用低效用地、拆改土地建設(shè)小微園，涉及周邊農(nóng)用地和未利用地的，優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計劃進行整體開發(fā)；

2.對工業(yè)企業(yè)經(jīng)依法批準利用現(xiàn)有工業(yè)用地擴大生產(chǎn)性用房，或通過新建、擴建、翻建多層標準廠房的，容積率提高部分，不再增收地價款（建成后轉(zhuǎn)讓的除外）；

3.對新增工業(yè)用地，符合控制性詳細規(guī)劃并經(jīng)依法批準后，建設(shè)廠房面積高于原土地出讓時確定的容積率控制指標的部分，不再增收地價款。

十一、小微園建設(shè)獎勵政策有什么？

對依法批準的小微園建設(shè)項目，取得房產(chǎn)證后，三層及以上的建筑面積給予100元/平方米的補助，最高限額200萬元。

十二、入園企業(yè)有什么扶持政策？

入園規(guī)模以下企業(yè)首次升級為規(guī)模以上企業(yè)的，以上年入庫稅收為基數(shù)，當年入庫稅收達到50萬元以上的，對新增入庫稅收地方所得部分（增值稅、企業(yè)所得稅，按權(quán)責發(fā)生制）三年內(nèi)給予補助，第一年補助100%，第二年補助50%，第三年補助30%。