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一、二手房公積金貸款需要滿足以下條件:
1、申請方需要連續(xù)足額的繳納公積金超過12個月,且之前并未使用過公積金貸款;
2、申請方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入,并且信用記錄良好,可以按時足額的償還公積金貸款;
3、可以提供二手房購房合同,且可以提供不低于30%的首付款;
4申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。
二、二手房公積金貸款流程如下:
1、申請
準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份),以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復印件交予當?shù)氐淖》抗e金,并書面填寫申請表。
此后,公積金相關(guān)業(yè)務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
2、擔保
二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
3、審核
按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批,這里通常需要一定的時間,通過后公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。
4、放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》,并通知銀行放款。
5、還款
辦完上述一系列流程后,最后就是購房者還款,購房者可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。
最后小編要提醒各位貸款者故意,雖然是公積金貸款,但是同樣也應該按期還款,千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。