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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年沈陽房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算?本文小編整理了關(guān)于沈陽契稅相關(guān)政策,希望對你有幫助。
購買168平方米及以上住宅才按4%繳納契稅,現(xiàn)已將面積界定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)回至144平方米。
現(xiàn)階段,面積小于90平方米買方首套房子契稅為評估價(jià)格的1%;
面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評估價(jià)格的1.5% ;
高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平方米,買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價(jià)格的4%。
小編還為大家整理了沈陽購房契稅補(bǔ)貼相關(guān)消息供大家參考喲
沈陽出臺了“22條房產(chǎn)新政”,其中提到,“對個(gè)人購買住房給予獎(jiǎng)勵(lì)政策。凡個(gè)人購買住房契稅稅率超過1%的部分,市及區(qū)、縣(市)兩級財(cái)政給予補(bǔ)貼!
個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼
1.補(bǔ)貼對象和標(biāo)準(zhǔn):3月25日起至12月31日止,個(gè)人購買沈陽市新建商品住房或者存量住房的,其繳納契稅超過1%的部分,由沈陽市財(cái)政部門給予補(bǔ)貼。
2.補(bǔ)貼領(lǐng)取程序:購房人應(yīng)持相關(guān)手續(xù)到發(fā)放房證的房產(chǎn)交易服務(wù)大廳,按照以下程序申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼:
(1)購房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證,到購房補(bǔ)貼審核窗口申領(lǐng)補(bǔ)貼;
(2)購房補(bǔ)貼審核窗口審查相關(guān)材料后,按照政策標(biāo)準(zhǔn)核定補(bǔ)貼金額,為購房人發(fā)放《個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼領(lǐng)取憑證》;
(3)購房補(bǔ)貼發(fā)放窗口依據(jù)領(lǐng)取憑證,向購房人發(fā)放補(bǔ)貼款。
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