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鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài):鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息(四)

更新：2023-09-19 21:26:37 高考升學(xué)網(wǎng)

總體來(lái)說(shuō)潤(rùn)州區(qū)樓盤庫(kù)存還是非常緊張的，可售房源都非常搶手，區(qū)域內(nèi)的樓盤每次開盤都是熱銷，值得一提的是優(yōu)質(zhì)盤美的城也有好消息，1月26日首開1#2#（10層）電梯洋房，建筑面積約119-144㎡，首戰(zhàn)已售罄，加推情況待定。另外浙信上河1月20日加推10#（6層）電梯洋房，建筑面積約202㎡。想在潤(rùn)州區(qū)置業(yè)的買房人，可選擇的機(jī)會(huì)著實(shí)不多，一旦有合適的產(chǎn)品，還是要盡快上車，否則只能轉(zhuǎn)投二手房了。

區(qū)域內(nèi)在售房源以及加推房源信息表↓↓

潤(rùn)州區(qū)目前新房在售和存量

樓盤名稱價(jià)格（元/㎡）目前庫(kù)存情況
佳源·巴黎都市77971月已加推3#毛坯高層，建筑面積90㎡、118㎡，均價(jià)約7797元/㎡，5#樓預(yù)計(jì)年后加推。
美的城三期91501月26日首開1#2#（10層）電梯洋房，建筑面積約119-144㎡，首戰(zhàn)已售罄，加推情況待定。
遠(yuǎn)洋山語(yǔ)四季待定預(yù)計(jì)1月底先開售開售26#（33層）、27#（27層），建筑面積約95㎡、115㎡；28#（11層）、29#（11層），建筑面積約110㎡，具體信息待定
聚鑫雅苑8900在售公寓，建筑面積約48-70㎡，毛坯均價(jià)8800-9000元/㎡。
朱方大廈71001#樓現(xiàn)房在售，建筑面積約83-200㎡，余40套左右，均價(jià)7100元/㎡。
御瓏湖20000在售聯(lián)排別墅33#35#樓，建筑面積約266㎡-300㎡，均價(jià)19000-21000元/㎡。
潤(rùn)康城130003#高層在售，高層建筑面積139㎡、100㎡，均價(jià)13000元/㎡。11#多層在售，建筑面積約142㎡，均價(jià)14000元/㎡。
雅居樂漣山9500暫無(wú)房源在售，預(yù)計(jì)2月初加推3#（14/16層）精裝高層，建筑面積約94㎡、122㎡、132㎡，前期參考均價(jià)9500元/㎡。
啟迪協(xié)信太古城12500在售4#大平層，建筑面積約235㎡，只剩2套，均價(jià)12500元。2#精裝公寓（1-5層為商業(yè)，7-27層為公寓），建筑面積約65-72㎡，均價(jià)13000-15000元/㎡。
浙信·上河118001月20日加推10#（6層）電梯洋房，建筑面積約202㎡。
江南岸20000在售建筑面積236-366㎡聯(lián)排別墅，均價(jià)20000元/㎡。
中冶玉翠園13500后期加推27、28、29#聯(lián)排別墅，建筑面積約185㎡，預(yù)計(jì)總價(jià)380萬(wàn)元/套左右；45#（6層洋房），建筑面積約85-145㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)13000-14000元/㎡左右。
碧桂園濱湖灣14000在售一期聯(lián)排別墅，建筑面積約266-380㎡，均價(jià)16000元。二期精裝疊加別墅，建筑面積約130、150、185㎡，均價(jià)14000元/㎡左右。預(yù)計(jì)2018年1、2月份加推二期剩余的13棟，其中9棟為精裝疊加，建筑面積約130、150、185㎡，1-4#為精裝小高，其中1-3#建筑面積約140㎡，4#建筑面積約260㎡。
萬(wàn)科·藍(lán)山9700還有少量聯(lián)排別墅在售，建筑面積約240㎡（帶地下室），均價(jià)15500元/㎡左右，預(yù)計(jì)3、4月加推138#（26/29層）精裝高層，建筑面積約100㎡、102㎡、122㎡，前期參考均價(jià)9700元/㎡。
山林名墅16000在售類獨(dú)棟1#2#、聯(lián)排4#，建筑面積約260-390㎡，均價(jià)16000元/㎡。
正太悠然居758039#、40#少量現(xiàn)房公寓在售，70年產(chǎn)權(quán)，僅剩七套55㎡在售，一口價(jià)7580元/㎡。
金橋花園8500在售少量聯(lián)排和雙拼，建筑面積252㎡左右，均價(jià)18000元/㎡，多層和小高還有少量頂層房源，建筑面積129㎡左右，多層均價(jià)9500元/㎡(僅三套），高層均價(jià)8500元/㎡（僅一套）。
中海潤(rùn)江府待定示范區(qū)已公開，預(yù)計(jì)首開建筑面積約102-152㎡精裝洋房。
鎮(zhèn)江恒大華府待定售樓處和樣板間已公開。

（信息搜集截止日期至1月26日，如有不足歡迎指正）

丹徒區(qū)：剛需主力，價(jià)格算適中　

丹徒區(qū)2017全年的商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了6635元/㎡，1月鎮(zhèn)江預(yù)計(jì)有10個(gè)樓盤開盤，丹徒區(qū)就占到4個(gè)名額。中南緹香漫、天盛廣場(chǎng)和華府紫源已經(jīng)開盤出售，伊頓尊邸20日也加推5號(hào)樓和12號(hào)樓，上疊面積175㎡，下疊面積186㎡。據(jù)了解，項(xiàng)目目前6、8、10和11號(hào)樓還有少量建筑面積為175㎡上疊別墅在售，具體一房一價(jià)。近來(lái)大熱的丹徒版塊算是承擔(dān)了目前鎮(zhèn)江的剛需主力，價(jià)格算適中。

區(qū)域內(nèi)在售房源以及加推房源信息表↓↓

丹徒區(qū)目前新房在售和存量

樓盤名稱價(jià)格（元/㎡）目前庫(kù)存情況
中南·緹香漫13500在售7#8#疊加別墅，建筑面積約179㎡，均價(jià)13500元/㎡。
鎮(zhèn)江寶龍廣場(chǎng)7500在售前期少量房源，建筑面積約113、129、137㎡，均價(jià)7500元/㎡左右，預(yù)計(jì)1月左右加推15#（18層），建筑面積約113㎡，12#（7層），建筑面積約96㎡。
華府紫源8890在售最后一套獨(dú)棟2#，建筑面積約1200㎡，總價(jià)2300萬(wàn)元/套，5#6#7#雙拼僅5套，建筑面積地上320㎡，地下150㎡，總價(jià)500萬(wàn)元/套左右。1月加推8#（27層）高層，建筑面積約115㎡、142㎡，均價(jià)8890元/㎡。
伊頓尊邸12328在售6、8、10、11#疊加別墅，建筑面積約175-186㎡，均價(jià)12328元/㎡，還有6套左右上疊房源，1月20日加推5#、12#疊加別墅，建筑面積約175-186㎡。
景泉印象12329在售1-19#別墅，其中1、2、18、19#為疊加別墅，3-17#為聯(lián)排別墅，疊加建筑面積170、210㎡左右，聯(lián)排建筑面積220-300㎡左右，均價(jià)12328元/㎡左右，現(xiàn)還有十幾套房源。
藍(lán)波灣逸墅13000在售6-12#聯(lián)排別墅，建筑面積261-317㎡，均價(jià)12000-14000元/㎡。1月加推1#（16層）高層，建筑面積95、127、138㎡，均價(jià)為7100元/㎡。
恒冠·寶地匯7600在售2#（26層）高層，目前只有建筑面積約99㎡的房源，均價(jià)7600元/㎡左右。
天盛廣場(chǎng)9580二期在售1、2、3、4#，建筑面積103-140㎡，均價(jià)8000元/㎡，1月13日加推5#-2大平層，建筑面積約206-256㎡，備案均價(jià)9580元/㎡。
亞廈風(fēng)和四季8000預(yù)計(jì)2月左右會(huì)加推1#、13#（6層）洋房，建筑面積約96-120㎡，前期參考均價(jià)8000元/㎡左右。
光明南郡·褐石洋樓7900在售多層1、15、27、37#等多棟，建筑面積中間戶90/121㎡，邊戶96/125㎡，1梯2戶，均價(jià)7900元/㎡，預(yù)計(jì)1月底前加推19、20、26、30、31、32#多層洋房，建筑面積約90-125㎡
拿云山12000在售9#、11#聯(lián)排別墅，建筑面積約274㎡，17#建筑面積約380㎡，均價(jià)12000元/㎡。
金河御景5000多層現(xiàn)房在售，建筑面積約118㎡、133㎡（只剩一套），起價(jià)5000元/㎡。
華府天地·紫泉宮10500在售10#精裝公寓，建筑面積約45㎡、70㎡，40年產(chǎn)權(quán)，均價(jià)10000-11000元/㎡。
福臨廣場(chǎng)8000在售9#（15層）現(xiàn)房大平層，建筑面積約298㎡，均價(jià)8000元/㎡，后期預(yù)計(jì)加推10#（17層）現(xiàn)房大平層，建筑面積約298㎡，具體加推時(shí)間待定。
品尊世家7350在售多層1#樓，建筑面積約91-99㎡（帶儲(chǔ)藏室），均價(jià)7350元/㎡，只有3套；小高層6#樓，建筑面積約120㎡（二樓帶儲(chǔ)藏室），均價(jià)6500元/㎡左右。
清麗華庭5400多層現(xiàn)房在售，建筑面積86㎡、95㎡、130㎡，均價(jià)5400元/㎡。另外，20#、21#商鋪建筑面積90-140㎡，均價(jià)約8000元/㎡。
樂達(dá)廣場(chǎng)7750在售建筑面積約58-88㎡公寓，毛坯均價(jià)7500-8000元/㎡。
龍灣華府5700多層住宅在售，期房，建筑面積約86㎡、103㎡、109㎡、127㎡，均價(jià)5500-6000元/㎡。頂層特價(jià)房源4800元/㎡左右，后期將會(huì)加推三期洋房，具體信息待定。
駙馬山莊·璽湖別墅13000在售雙拼別墅，精裝樣板房地上250㎡，地下140㎡，總價(jià)630萬(wàn)/套，毛坯總價(jià)480萬(wàn)/套。在售獨(dú)棟別墅，面積地上300-350㎡，地下170-200㎡，總價(jià)746萬(wàn)/套起。
長(zhǎng)山郡17000獨(dú)棟現(xiàn)房在售，戶型建筑面積330-550㎡，均價(jià)17000元/㎡。
榮正山水半島7000在售46#（17層）47#（9層），建筑面積101-168㎡左右，均價(jià)6800-7200元左右，另有少量建筑面積約197㎡的上疊在售，總價(jià)200萬(wàn)左右。
華府天地9500在售6#大平層現(xiàn)房，建筑面積227㎡左右，均價(jià)9500元/㎡。
恒大綠洲8500收官之作2#（20層）精裝高層，建筑面積約85、121、141㎡，均價(jià)8500元/㎡。
潤(rùn)城國(guó)際花園7100在售19#（26層）高層，建筑面積90㎡，125㎡，140㎡，均價(jià)7100元/㎡。
聚旺城市花園835014#樓景觀樓，最后10席，清盤進(jìn)行中！建筑面積106㎡全明三房，均價(jià)8200-8500元/㎡。
茗園7000在售現(xiàn)房高層39#40#（18層），建筑面積約63~135㎡，均價(jià)7000元/㎡。
華潤(rùn)·金色陽(yáng)光7000在售7#、18#（16層）、8#、19#（17層），建筑面積85-127㎡，均價(jià)7000元/㎡。25#、26#、28#、43#、44#（6層電梯洋房），建筑面積約113-162㎡，6850元/㎡起。
德林藝墅12000目前聯(lián)排及雙拼在售，聯(lián)排建筑面積240㎡左右，均價(jià)12000元/㎡，雙拼建筑面積270㎡左右，均價(jià)14000元/㎡。
畫意江南6800在售52#、56#（11層）小高層，建筑面積133㎡-139㎡，均價(jià)6800元/㎡。

（信息搜集截止日期至1月26日，如有不足歡迎指正）

新區(qū)：新產(chǎn)品集結(jié)亮相，洼地區(qū)域多　

新區(qū)2017全年的商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了6841元/㎡，在市區(qū)來(lái)說(shuō)算是低位，可見區(qū)域內(nèi)價(jià)格洼地仍有不少。整個(gè)新區(qū)的新房庫(kù)存在全鎮(zhèn)江來(lái)說(shuō)是喜人的，

從價(jià)格來(lái)看，新區(qū)的價(jià)格低洼區(qū)域還是不少，如今鎮(zhèn)江整體新房均價(jià)已經(jīng)近一萬(wàn)，而在新區(qū)仍有不少七千元以內(nèi)的剛需盤在售，庫(kù)存喜人，雖地段配套或許沒有那么理想，但不少剛需覺得價(jià)格相對(duì)于其他區(qū)域比較容易接受，房?jī)r(jià)低，同樣的價(jià)錢可以買到更大面積的房源。

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