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泰州房價最新動態(tài):泰州房價預(yù)測走勢最新消息

更新:2023-09-18 03:15:50 高考升學(xué)網(wǎng)

想要預(yù)測泰州2018年的房價,我們先來回顧一下今年與泰州房價有關(guān)的情況。今年泰州二手房漲勢只能用兇猛來形容,泰州二手房房價還不到7千5漲,走過的1、2月份,泰州樓市在棚戶區(qū)改造的助攻下創(chuàng)造佳績,各樓盤來訪量呈現(xiàn)直線上升,沒想到2017年10月,二手房房價還破萬了?梢,2017年至今可以說是泰州樓市瘋狂發(fā)展的一段時間,整體市場均價均有很大幅度增長,如此的漲幅,當(dāng)然離不開開發(fā)商的推動。

2017年3月泰州為規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為,穩(wěn)定商品房價格,維護(hù)居民合理住房消費(fèi)權(quán)益,進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,市政府研究決定,由市物價局會同市住建局出臺穩(wěn)定商品房價格、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的5條措施。

五條措施中,具有關(guān)鍵性的有兩條,其一,強(qiáng)化普通商品房明碼標(biāo)價申報:市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凡取得《商品房預(yù)售許可證》,在開盤銷售前必須向當(dāng)?shù)貎r格部門進(jìn)行明碼標(biāo)價申報。申報的房屋建筑面積與房屋套數(shù)應(yīng)與領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》一致。開發(fā)企業(yè)必須在銷售場所醒目位置,一次性公示全部準(zhǔn)售房源和每套住房申報價格,單套成交價格不得高于申報的單套銷售價格。首次銷售的項(xiàng)目,申報均價參照周邊同類型、同品質(zhì)樓盤的價格水平及開發(fā)成本綜合確定(具體價格由價格部門會商住建、國土等部門綜合評估確定)。需要調(diào)整價格的應(yīng)再次申報,且應(yīng)距上次申報時間三個月以上,上調(diào)幅度不超過上次申報均價的5%。

其二,加大商品房價格的監(jiān)管力度:各地價格會同住建部門,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,及時約談申報價格非正常的開發(fā)企業(yè)。開展房地產(chǎn)市場價格秩序檢查,嚴(yán)厲打擊商品房不進(jìn)行明碼標(biāo)價申報公示、坐地起價、囤積房源、捂盤惜售等行為。住建部門今后會將明碼標(biāo)價申報數(shù)據(jù)錄入商品房交易系統(tǒng)自動比對,對不申報明碼標(biāo)價和實(shí)際成交價高于明碼標(biāo)價申報的房源不予網(wǎng)簽。

這兩條措施在某種程度上抑制了泰州房價的快速上漲!胺孔邮怯脕碜〉,不是用來炒的”,為促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,泰州市繼3月樓市發(fā)布“泰5條”后,8月初發(fā)布通知:落實(shí)商品住房明碼標(biāo)價、嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓、捆綁車位銷售等行為。

8月23日,經(jīng)泰州市政府同意,泰州市住建局、物價局、國土局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,其中最引人關(guān)注的,是《通知》明確了商品住房上市時限,購房人在市區(qū)購買商品住房未滿2年的,不得上市交易。

政府不斷出臺樓市調(diào)控政策,多數(shù)人對房價持觀望態(tài)度,認(rèn)為大漲過后必定大跌,小編認(rèn)為這些措施將會對泰州明年的房價繼續(xù)起到抑制作用,既然是抑制,那么下跌的可能性就不會很大,就目前趨勢來看,2018年泰州房價還是穩(wěn)中小漲的概率比較高。

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